top of page

«По-прежнему остро стоит вопрос долевого строительства. Принимаемые меры позволили достроить 5 проблемных домов. Долгожданное жилье получили около тысячи дольщиков. Подвижки наметились в Набережных Челнах.
В то же время руководству Казани следует усилить работу в данном направлении.
Подчеркну, все Главы персонально отвечают за завершение строительства всех проблемных долевых объектов и недопущение появления новых обманутых дольщиков.
Кроме того, каждый недобросовестный участник рынка будет нести ответственность, вплоть до уголовной.»


Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов.
Из ежегодного послания Государственному Совету Республики Татарстан 21.09.2016г.

В рамках поставленной задачи Президента, необходимо минимизировать шансы появления новых обманутых дольщиков и выработать механизмы общественного мониторинга и контроля сферы жилищного строительства


Член Общественной палаты РТ

Руководитель рабочей группы

Гирфанов И. И.

Рассматривая сложившуюся ситуацию в долевом строительстве, можно с уверенностью утверждать, что данная отрасль общественных отношений и правоотношений динамично развивается, однако эффективного  механизма взаимодействия между участниками правоотношений в сфере долевого строительства до настоящего времени не выработано, дольщики не могут получать объективную информацию о строительстве, вся информация сводится к сообщениям рекламного характера. Следовательно, для нормализации отношений всех участников рынка долевого строительства и развития данной отрасли, имеющей целью своего существования предоставление гражданам современного жилья на условиях их долевого участия в финансировании строительства, необходим нормально функционирующий институт, обеспечивающий взаимодействие всех участников процесса долевого строительства. Таким институтом мы видим комиссию по защите прав участников долевого строительства, а также рабочую группу, состоящую из экспертов в сфере долевого строительства, в том числе и законодательства, регулирующего данную отрасль общественных отношений. Любой человек, имеющий вопрос по долевому строительству, может обратиться к нам, в рабочую группу Общественной палаты РТ и мы сможем ответить на него либо организовать процесс разрешения каких-либо проблемных ситуаций, в том числе, посредством задействования функционала общественности и государственных органов.


Эксперт Общественной палаты РТ
Адвокат Королева Ю.А.

Вопрос с обманутыми дольщиками в последнее время встает все более остро. Его решением уже занимаются на самом высоком уровне.  Однако более важным является установление и устранение причин, приводящих к невозможности исполнения застройщиком обязанности по передаче дольщикам объекта долевого строительства. А этому, к сожалению, на сегодняшний день уделяется внимания недостаточно. Тушить пожар конечно нужно, но если устранить причину пожара, то может и тушить не потребуется.  
Мы считаем, что необходимо проведение целого комплекса срочных мер направленных на защиту прав дольщиков.
Понимая всю важность и неотлагательность решения этого вопроса мы – члены и эксперты Общественной палаты РТ разработали Программу общественного контроля за соблюдением прав дольщиков.
В реализации данной Программы принимают участие представители государственных органов, в том числе правоохранительных. Однако, мы рассчитываем на активное участие в ней дольщиков и застройщиков, как наиболее заинтересованных в ее реализации участников процесса долевого строительства.

 

Эксперт Общественной палаты РТ
Директор

Юридической компании "СТРАТЕГ"
Королев Б.В.

Хорошее финансовое состояние застройщика – залог успешного завершения строительства многоквартирного жилого дома в сроки, установленные графиком строительства и договором участия в долевом строительстве.
Для участника долевого строительства жилья очень важно знать текущее финансовое состояние компании-застройщика, а именно:

  • об активах застройщика;

  • об объеме привлеченных денежных средств дольщиков;

  • о кредитной нагрузке застройщика и ее доле в общем объеме средств, инвестированных в данный строительный объект; 

  • о размерах и соотношении его дебиторской и кредиторской задолженности, и др.

Наша рабочая группа поможет вам получить объективную и наиболее полную информацию о финансовом положении компании-застройщика, его основных поставщиков и подрядчиков из всех доступных источников.

 

Эксперт Общественной палаты РТ
Экономист
Асакасинская А.И.

Руководствуясь ежегодным Посланием Президента РТ Государственному Совету Республики Татарстан (где особое внимание отводится долевому строительству и усилению работы в данном направлении), задача, которую ставлю перед собой, в рамках рабочей группы  «Программы общественного контроля за соблюдением прав дольщиков» – это поиск путей для решения вопросов, связанных с проблемами обманутых дольщиков, защиты их прав и недопущения появления новых обманутых дольщиков.


Эксперт Общественной палаты РТ.  

МИНЮСТ РОССИИ (независимый эксперт, уполномоченный на проведение антикоррупционной экспертизы нормативных правовых актов и проектов нормативных правовых актов в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации)
Рябцов М.В.

По итогам ежегодного послания Президента Республики Татарстан Рустама Нургалиевича Минниханова Государственному Совету Республики Татарстан 21.09.2016г., круглого стола по теме:  «Долевое строительство в Татарстане: вопросы, проблемы, решения» проведенного 22.12.2016г. Общественной палатой Республики Татарстан, а также во исполнение Постановления Кабинета министров Республики Татарстан от 16.12.2016г. за №935, Общественной палатой Республики Татарстан принято решение о реализации Программы общественного контроля за соблюдением прав дольщиков.


Данная Программа предусматривает проведение комплекса мероприятий направленных на предотвращение нарушения прав дольщиков, в том числе таких нарушений, которые могут привести к признанию дольщиков обманутыми.
В данном случае мы не говорим только о том, что права дольщиков могут быть нарушены непосредственно застройщиками. Застройщики тоже могут пострадать от неправомерных действий других организаций, и как следствие это может сказаться на дольщиках. По этому, Программой предусмотрена помощь в осуществлении взаимодействия между застройщиками и государственными органами. 


Государственные органы, призванные осуществлять государственный контроль за деятельностью застройщиков, обязаны обеспечить надлежащий надзор за качеством и сроками строительства, незамедлительно реагировать на установленные факты нарушения, требовать исправления допущенных нарушений, а в случае злостного уклонения застройщика  от исполнения законных предписаний госорганы должны обеспечивать приостановку строительства.
Программа нацелена также на осуществление общественного контроля за надлежащим исполнением соответствующих государственных органов обязанностей по контролю за деятельностью застройщиков соблюдением им сроков и качества строительства.
Участие в программе добровольное.


В Программе  в качестве экспертов участвуют юристы, экономисты, аудиторы, представители государственных и правоохранительных органов, СРО, подрядных организаций. Также в Программе участвуют застройщики. Участвуя в Программе застройщик подтверждает свою открытость, готовность к постоянному и честному диалогу с дольщиками.
Именно таким образом может быть достигнута максимально возможная связь между застройщиками, дольщиками, и контролирующими государственными органами в целях соблюдения интересов всех участников долевого строительства.

О программе
bottom of page